Заказ администратора
В связи с изменением законодательства модуль отключен
В этом разделе Выписки из ЕГРН - Заказ администратора администраторы могут осуществить заказ выписки из ЕГРН по произвольному кадастровому номеру. Напомним, что заказ выписки для конкретных участков или домовладений доступен непосредственно из карточки объекта и из инструмента проверки для подготовки к общему собранию. Однако там функционал сведен к автоматической подстановке кадастрового номера объекта. В данном разделе у администратора есть возможность указать свой произвольный кадастровый номер. Впрочем, в момент заказа выписки система проверит указанный кадастровый номер и если он совпадет с одним из номеров одного из объектов система автоматически определит и свяжет заказ выписки с конкретным участком или домовладением.
При заказе производится списание средств со счета поселка за информационные услуги. Тариф определен допсоглашением к договору оферте. На момент запуска данного сервиса (ноябрь 2020г.) стоимость запроса выписки из Росреестра для администраторов системы личных кабинетов и управления садоводствами и коттеджных поселков E-poselok составляет 15 рублей.
Также в данном разделе для информации администратора выводится список последних кадастровых выписок, которые заказывались в поселке. Загрузка выписки доступна в форматах ZIP (XML выписка +SIG сигнатура-подпись для верификации выписки на сайте Росреестра), PDF и HTML (для человеко-понятного просмотра).
Ответы на часто задаваемые вопросы:
Что такое ЕГРН? Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это официальный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Да, там бывают ошибки. Собственники объектов могут обратиться в Росреестр через многофункциональные центры для их устранения.
Можно ли узнать имя собственник объекта и его контактные данные из выписки?
Узнать ФИО собственника любого объекта недвижимости (кроме данных, которые прячет скрыты от общественности законами и решениями ФСБ, ФСО и администрации Президента в интересах, разумеется, общества и государства) можно, эти данные хотя и относятся к персональным, но являются общедоступными. Любой человек может открыть кадастровую карту, найти объект недвижимости, получить его кадастровый номер, запросить выписку и узнать имя собственника объекта.
Именно такая выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и запрашивается через систему E-poselok. А вот узнать, контакты собственника - едва ли получится. В ряде случаев такие контакты указываются в выписке, но чаще всего их там нет. Получить данные о прописке и т.п. можно через миграционную службу, полицию или суд.
Может ли выписка не содержать данных о собственнике или другие критические данные?
Может. Выписка содержит данные, которые есть у Росреестра, и в том виде, в котором Росреестр их хранит и обрабатывает. Ошибок там полно. Поэтому выгрузка и преобразование данных - особая проблема при работе с данными Росреестра. Если вы считаете, что полученный PDF файл не содержит всю информацию, которую знает об объекте недвижимости Росреестр, вы можете самостоятельно зайти на сайт Росререестра, загрузить туда XML и SiG файлы и получить PDF в исполнении Росреестра. Но даже при такой генерации некоторые данные могут быть потеряны. В таком случае рекомендуется ручное открытие XML файла и изучение его через Блокнот или аналогичную программу. Справедливости ради надо отметить, что с такими сложностями сталкиваются крайне редко.
Обращаем внимание, что существует еще один вид выписок - выписка об изменениях собственников объекта. Эта выписка последовательно показывает список владельцев объектов. В настоящий момент E-poselok не формирует такую выписку.
Как выглядит выписка Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости?
Это файл с признаками защиты от изменений (XML+SIG). Для удобства чтения данных этот файл можно преобразовать в PDF или HTML. Ниже приведено изображение-пример выписки.
