Е-поселок поддерживает расчет и формирование пени на любые виды выставляемых собственникам начислений. Пени начинают автоматически рассчитываться как только истекает срок оплаты основных начислений. При расчете и формировании пени учитываются состоявшиеся оплаты как в течение положенного срока, так и совершенные с опозданием. Пени начисляются только на неоплаченную часть задолженности, пени на пени не начисляются.
Помимо использования автоматических инструментов начислений в каждом конкретном случае можно также указать размер пени вручную, если это необходимо. Для этого достаточно зайти в раздел Управление - Объекты - выбрать нужный объект - Платежи - Оплата начислений. В списке начислений рядом с нужным начислением нажать Редактировать и в выпадающем списке выбрать вместо автоматического алгоритма начисления пени ручной ввод пени.
Управление всеми начислениями взносов в системе е-поселок строится на 2х уровнях. Первый уровень - это виды начислений. Это своего рода группы или папки, которые объединяют индивидуальные начисления. Создать или редактировать эти группы можно в разделе Управление - Управление начислениями - Виды начислений. Для управления начислениями по счетчикам - подраздел Тарифы по счетчикам. На уровне видов начислений устанавливаются политики начисления пени.
Примером вида начислений может быть вид с названием "Членские взносы за 2022 год". Предполагается, что все непосредственно назначаемые начисления на отдельные участки будут относиться к этой группе. У группы настраивается финансовый год, политика пени. По всем начислениям группы формируется целевая статистика о собираемости средств.
Второй уровень - непосредственно сами начисления. Их можно сформировать в разделе Управление - Управление начислениями - Начисление взносов. Начисления по счетчикам формируются автоматически на ежемесячной основе. На уровне самих начислений устанавливаются суммы и сроки оплаты индивидуальных начислений.
Примером непосредственных начислений могут быть начисления на отдельные участки, например, "Членских взносов за январь 2022 года на участок 1" , "Членских взносов за февраль 2022 года на участок 50" и т.д. Очевидно, что Членский взнос за январь будет иметь свой срок оплаты, а за февраль - свой. Но, если данные начисления принадлежат одному виду начислений, к каждому из этих начислений будет применяться общая политика правил формирования пени.
Как установить размер пени?
Е-поселок поддерживает несколько политик определения размеров пени. Среди них - простые проценты в годовых, пени по многократно взятому размеру ставки ЦБ России, алгоритмы, предусмотренные ЖК РФ. Вы можете выбрать любой из алгоритмов и установить коэффициент множитель. В ряде случаев можно также настроить алгоритм отсрочки начисления пени или включить инструмент моратория начисления пени. В первом случае пени начнут начисляться не с 1 дня просрочки, а с задержкой, что фактически увеличивает срок оплаты начислений без штрафов. Во втором инструмент дает возможность не начислять пени в течение какого-то периода времени, например, из-за введенного льготного режима или периода пандемии.
При формировании пени в техподдержку задают два самых распространенных вопроса
- У нас пени начисляются из расчета 0,1% в сутки. Как это ввести в е-поселок?
Используйте алгоритм начисления пени - простые годовые проценты - Х%. При выборе этого алгоритма система попросит Вас установить значение множителя Х - количество взимаемых годовых процентов.
Как перевести суточные проценты в годовые? Вообще-то задачка уровня 5 класса школы, но поможем с решением: в году 365 дней, за 1 день взимается 0,1%. Строим попорцию: сколько процентов взимается за год = 0,1*365 = 36,5%. Правильный ответ 0.1% в сутки - это 36,5% годовых.
Обратите внимание, что это вообще-то чудовищно много и при оспаривании размеров пени в суде, скорее всего, суд уменьшит проценты до обоснованных.
- Как лучше начислять пени, по какому алгоритму?
Чтобы исключить все вопросы с необоснованным обогащением за счет пени, можно использовать понятие "цены денег". Стоимость денег в экономике - это сложное экономическое понятие, показывающее, сколько стоит найти нужные суммы для реализации каких-то задач, но оно определяется размером ставки Центрального Банка России. Это номинальное значение. Реальное же значение обычно выше, если мы будем брать кредит, то он будет включать в себя номинальное значение, кусочек субъективной инфляции, а также коммерческую выгоду банка. Но отталкиваться можно от ставки ЦБ - ее никакой суд не опротестует и ниже этой ставки не опустится, если только не решится отрицать законы экономической теории. Мы рекомендуем устанавливать пени и применять к расчетам алгоритм с использованием ставки ЦБ, взятой дважды или трижды. Е-поселок динамически следит за размером ставки ЦБ, которая меняется в разные периоды, отражающие состояние национальной экономики.
Напомним, что алгоритм и размер пени должен быть зафиксирован в Уставе организации.
