Не все знают, но установка шлагбаума на территории СНТ должна происходить по определенным правилам. И хотя все прекрасно понимают смысл и назначение установки этого средства контроля за территорией, в любом достаточно большом поселке обязательно находится противник внедрения и реализации любых решений, без этого - никуда. Наверное встроенный протест - часть непостижимой русской души и элемент национального колорита, нивелируемый только авторитарным подходом и жесткой рукой "наводителя" порядка. Но в этой короткой статье мы затронем вопрос практического обеспечения правового сопровождения установки шлагбаума и введения режима пропуска транспорта на территорию СНТ. читайте полностью

Не многие знают, что "приключения", связанные с взысканием долгов не заканчиваются решением суда. Хорошо, если оппонент согласен добровольно погасить задолженность, озвученную судом. В большинстве случаев необходимо продолжить работу, на этот раз через службу судебных приставов. читайте полностью

Жизнь и порядок в СНТ зависят от собираемости взносов, ведь все что делается в садоводстве - это результат работы правления, альтруизма отдельных жителей, эффективности субботников и может быть чуть-чуть - результат дотаций местных комитетов поддержки садоводов. Проблема неплатежей, жадности нуворишей - это то, что в большой степени приводит к моральному разложению поселка. Поэтому зачастую взыскание задолженностей по взносам, а также пени с самых наглых неплательщиков является делом чести и поводом для микро-национальной идеи в масштабах поселка. В этой статье мы продолжаем рассмотрение опыта взыскания задолженностей и вслед за рассмотрением приказного производства по взысканию долгов в СНТ обращаемся ко второму, более сложному исковому производству. читайте полностью

Приказное производство - упрощенная форма, пригодная для рассмотрения вопросов с минимальной долей спорности. СНТ подает заявление о выдаче судебного приказа, заявление рассматривается судьей без вызова сторон и только на основании представленных заявителем документов. В приказном производстве очень важно представить полный и исчерпывающий комплект документов, полностью изложить доказательства и содержание дела, поскольку шанса ответить на допвопросы или донести документы у СНТ не будет. В приказном производстве не требуется участие юридических представителей.Документы готовятся заранее и при должной подготовке составителя и бесспорности требований, удовлетворяются в большинстве случаев. О вынесенном решении стороны информируются по почте.В случае отсутствия возражений, решение вступает в силу. При наличии возражений, СНТ рекомендуется переходить к исковому производству. читайте полностью

Весной 2023 года законодатель ввел в действие ряд норм, которые по-сути заблокировали возможность получения информации о собственниках участков и иных объектов недвижимости. Злые языки говорят, что законодатель в первую очередь позаботился о защите интересов собственников, информация о чьих личные владениях может быть поводом для общественных антикоррупционных расследований (это конечно неправда!), но заодно в пострадавших оказались добросовестные СНТ, ТСН, ТСЖ, ЖСК .... председатели которых потеряли возможность оперативно отслеживать смену собственников участков, своевременно исключать утративших права на владение имуществом собственников, а также надлежащим образом взимать средства с "не-членов", не спешащих вопреки требованию 217 ФЗ вносить плату за пользование общим имуществом товариществ. читайте полностью

Наглядно поясняем, как устроено разделение зон ответственности и защита данных в системе е-поселок в соответствии с требованиями действующего законодательства. читайте полностью

Что необходимо сделать в соответствии с новыми требованиями 152 ФЗ в садоводствах. Отвечаем как заполнить анкету на сайте Роскомнадзора. читайте полностью

В июле 2022 года новые поправки к 217 Федеральному закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества..." поступили из Государственной Думы в Федеральное Собрание для рассмотрения и утверждения. Это значит, что в самое ближайшее время и почти наверняка без каких-либо изменений поправки будут утверждены и вступят в силу. Точной даты, конечно, нет, но уже сейчас можно начинать готовиться, тем более, что поправки изменяют несколько важных положений в жизни садоводств и их принятие требует внесения изменений в Уставы практически у всех Товариществ. Мы уже начали рассматривать нововведения, предложенные поправками на страницах E-poselok.ru , сегодня мы поговорим о понятии "Правила определения размеров взносов", которые, согласно предложенным поправкам, должны обязательно быть включены в Устав СНТ. читайте полностью

Наши комментарии к поправкам к закону о садоводствах N 217. Летом 2022 года законодатель вышел на финишную прямую с утверждением поправок к 217 ФЗ, добавил некоторое количество новелл, исправил ряд ошибок и наплодил новые. Начинаем разбираться с новым законом, ищем сильные и слабые стороны и оцениваем, что в законе применимо для Вашего СНТ. Е-поселок, как обычно, обеспечит Вас конкретными рекомендациями и функциональными возможностями. читайте полностью

К нам нередко обращаются с вопросом, какой размер пени за несвоевременную оплату можно установить. Отвечаем. читайте полностью

Международные платежные системы Visa и MasterСard объявили о приостановке своей деятельности в России. Как это отразится на работе банковских карт в Е-поселок? Отвечаем - никак! читайте полностью

Сегодня мы поговорим о вопросе безопасности карточных платежей с использованию интернета и в частности применительно к совершению платежей в системе E-poselok.ru . читайте полностью

Практика организации голосований в садоводстве: секреты грамотных решений: письменный бюллетень. читайте полностью

Рассказываем об успешном подключении нескольких поселков к автоматическому получению показаний со счетчиков системы Нева - Тайпит. Ранее эти счетчики не умели передавать данные - но теперь могут. И пока только в Е-поселок. читайте полностью

Несмотря на то, что скорость движения по дорогам в садоводствах обычно низкая, аварии с участием автотранспорта случаются регулярно. При этом в авариях не всегда участвуют автомобили, чаще происходят наезды на шлагбаумы, заборы, деревья или то, что называется малыми архитектурными формами - конструкционные элементы в зонах въезда. читайте полностью

По многочисленным обращениям наших партнеров публикуем обобщенную информацию по актуальным требованиям по организации и планированию территорий частного сектора: расстояния при застройке и противопожарные требования. читайте полностью

В 2020 году в 217-ФЗ были внесены поправки (Федеральный закон от 31.07.2020 №307-ФЗ), разрешившие в условиях пандемии коронавируса проводить заочные голосования практически по всем вопросам (исключая вопросы изменения устава). В 2021 году ситуация несколько изменяется. По-прежнему можно будет проводить собрания в заочной форме, если в Вашем регионе введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, при этом норма проведения заочного голосования вместо очного действует даже если сам порядок заочного голосования не прописан в уставе. читайте полностью

Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок – на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно. читайте полностью

Внедрение системы и внесение всех данных - это только пол дела. Необходимо еще и научить и пригласить пользователей пользоваться системой. читайте полностью

Согласно разъяснениям Федеральной налоговой службы «с налогового периода 2018 года введен коэффициент 1.1, ограничивающий ежегодный рост земельного налога для физических лиц не более чем на 10% по сравнению с предшествующим годом. читайте полностью

E-poselok продолжает публикацию методических материалов, которые могут быть полезны для жителей и администраций садоводств и коттеджных поселков. В этой статье мы познакомим вас с перечнем материалов, которые обычно передает председатель при "смене власти" в садоводствах, СНТ, ДНТ, ТСН и других товариществах, выполняющих 217 ФЗ. читайте полностью

В России вступил в силу закон, освобождающий от налога на прибыль платежи, которые совершают собственники садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества. Спойлер: это правильное законодательное изменение. читайте полностью

Как известно 1 июля 2019 года имел место предпоследний рубеж введения и изменения правил, когда и почему должны пробиваться чеки. Мы попросили наших юристов дать краткий и наглядный обзор ситуации, как она выглядит сегодня, применительно к практике садоводств, и коттеджных поселков, где операторами обслуживания территории являются сами садоводства, индивидуальные предприниматели и юридические лица. читайте полностью

Краткое описание кейса внедрения и интеграции электронных счетчиков Комета в садоводстве с автоматизацией сбора учета показаний и расчета начислений собственникам, посредством системы E-Poselok. читайте полностью

Построена отказоустойчивая система, требующая участия человека в основном только для определения стоимости за 1м3 воды и осуществления регламентных и ремонтных работ при необходимости. Показания автоматически собираются системой Стриж, передаются в E-poselok, рассчитываются, формируются показания. Пользователи автоматически уведомляются о сформированных начислениях, производится прием онлайн платежей, учет сроков оплаты, начисление пени при необходимости. читайте полностью

К нам нередко обращаются с вопросом, надо ли пробивать чек при приеме платежей в садоводстве или это не обязательно. Покупать ли кассу или можно сэкономить в связи с новыми 54 и 217 федеральными законами. Попробуем разобраться в этом вопросе. читайте полностью

Предлагаем ознакомиться с типовым бланком заявления на имя председателя садоводства с указанием всех необходимых параметров формирования и направления ответа. Также знакомим с некоторыми особенностями подачи заявлений. читайте полностью

217 ФЗ внес изменения в порядок организации документооборота в садоводствах. В целях содействия развитию садоводств - наших партнеров и правовой помощи мы публикуем материалы, которые помогут сберечь нервы и сэкономить время на выполнении юридических формальностей. читайте полностью

"Уж сколько раз твердили миру".... - позвольте и нам еще раз спеть песню о важности разумного подхода к хранению важных данных. читайте полностью

Что лучше - организовать интернет эквайринг в СНТ, поставить в правлении POS терминал или просто печатать всем квитанции? Существует несколько способов, как на практике можно осуществить прием взносов на расчетный счет. Руководитель системы e-poselok, действующий председатель одного из садоводств, при участии еще двух председателей и юридического консультанта проанализировали возможные способы и обнаружили у каждого способа сильные и слабые стороны, достоинства и недостатки. читайте полностью

Наступил Новый Год, а за ним вступили в силу некоторые законы и новые правила, которые, как водится не всегда облегчают жизнь жителям садоводств и коттеджных поселков, как бы они теперь ни назывались. В ближайшие недели и месяцы мы будем публиковать информацию о правильных практиках жизни садоводств или садоводческих товариществ (Товариществ Собственников Недвижимости), которые соответствуют новому 217 Федеральному закону. Но начнем с самого острого вопроса, который вызывает массу дискуссий и обсуждений - как правильно теперь называть и оформлять взносы в СНТ и как формулировать сбор средств на различные цели, чтобы в последствии ни у кого не было лишних претензий. читайте полностью

Организовать прием платежей по банковской карте сравнительно просто. Если вам, как садоводству, все равно, какую грабительскую комиссию будут платить Ваши садоводы, то можно зарегистрироваться, например, в сервисе Яндекс.Касса и сделать форму для приема платежей на сайте садоводства за несколько минут. Да, комиссия будет около 3.5% (подробнее читайте на сайте яндекса), но и Вы потратите на этот проект максимум минут 10. Но не ждите, что Ваши садоводы скажут Вам большое спасибо за реализацию данного сервиса. читайте полностью

Как быть, если в поселке действительно используются и однотарифные и двутарифные счетчики разных поколений. А еще хочется внедрить АСКУЭ (автоматизированный комплекс контроля и управления электропотреблением)? Система e-poselok готова поддержать Ваши начинания! читайте полностью

Еще в июле 2018 года был принят закон, который станет эпохальной вехой в развитии дачных и садовых объединений. Это ФЗ № 217. Нормативный акт теперь регулирует вопросы работы садоводческих некоммерческих товариществ, взаимодействие с членами такого сообщества. Действие его положений начнется только в 2019 году, но стоит уже сейчас попытаться разобраться в том, что же принесут с собой эти нововведения для садоводов – рядовых граждан? читайте полностью